身份与居留信息
准备有效护照，并清楚说明您的居住国。现有外国投资者 DSCR 选项无需美国签证。贷款专员会确认核实借款人所需的身份证明文件及任何翻译。
如果护照、银行账户、购买合同或公司记录之间姓名不同，请尽早指出差异，并询问可接受的支持文件。初次报价申请时，请描述您的情况，不要填写护照、社会安全或 ITIN 号码。
资产与交易资金来源
用于交割的资金必须来自美国境内账户。整理该账户及将转出资金的来源账户对账单。保留连接原始资金、货币兑换及存入美国账户的记录。转账前，请询问可接受的账户所有权、对账单期间及任何所需历史记录。
将计划用于交割的钱与之后仍可用的资产分开。较大余额本身可能无法说明所有权或近期存款来源。清晰记录有助于减少后续补充要求。
- 提供交割资金的美国境内账户对账单，以及要求的来源账户记录。
- 收到要求时，提供说明重大转账或近期收款的证明。
- 供贷款机构审核储备金的其他可用资产信息。
无需美国信用评分
The Mortgage Calculator 的现有外国投资者 DSCR 选项无需已建立美国信用评分。如果所选方案要求其他信用证明或财务背景文件，贷款专员会予以说明。不要为完成表格而编造评分或选择不准确的信用区间。
以物业为基础的资格评估仍包含借款人审核。即使贷款机构不要求美国信用评分，身份、资产和资金来源仍然重要。如果您寻求自住住宅或其他融资产品，贷款团队会说明该独立方案的文件要求。
物业与所有权记录
购房时，请准备地址、合同、物业类型及计划出租用途。现有租约或经营报表可帮助贷款机构评估租金收入。新出租物业和短期出租可能需要与已有长期租约物业不同的审核。
现有外国投资者 DSCR 选项中，美国公司为可选项。如果选择通过实体借款，请询问需要哪些成立、所有权及签署权限文件。如果以个人名义借款，请统一合同、贷款及产权安排中的法定姓名。
有序管理提交流程
向贷款专员索取一份当前清单，并按状态跟踪每项内容。保留完整页面、清晰扫描件及原始文件。支付翻译费用前，请询问译文是否需要特定认证。
敏感记录仅通过 The Mortgage Calculator 的安全申请系统或借款人门户上传。请勿在公开备注或报价摘要字段中填写账户号码、身份证明号码或文件图片。最终清单及任何附加条件由审核申请的贷款机构确定。
资料来源与延伸阅读
方案参考资料已于 2026 年 11 月 11 日核查。资格由所选贷款机构现行准则及您的个别审核决定。