从计划的居住用途开始

出租给租户的物业、第二居所和计划自住的住宅属于不同融资情况。在选择申请途径之前，请告知贷款团队物业的实际用途。

我们在此主要关注用于经营用途出租投资的外国投资者 DSCR 融资。The Mortgage Calculator 更广泛的外国投资者方案页面还介绍其他符合条件的物业用途；请让团队评估适合您计划的正确选项。

首先要了解的外国投资者要求

我们的现有外国投资者 DSCR 方案无需美国信用评分、美国签证或美国公司。您可在海外居住期间申请初步评估，并考虑以个人名义持有物业。

交割资金必须来自美国境内账户。请与贷款专员规划账户所有权、转账及支持记录。身份、物业、租金收入、首付及任何必要储备金将按所选方案审核。

跨境信用与文件可能有所不同

The Mortgage Calculator 提供无需美国信用评分的外国投资者选项。您不必先建立美国信用即可开始审核；贷款团队会说明该方案要求的任何替代信用证明或财务背景文件。

请准备讨论身份及居留信息、资金、信用证明和物业。所选贷款机构决定可接受的文件、翻译要求及任何附加条件。

规划协调有序的交割

交割资金必须来自美国境内账户。请尽早询问账户所有权、国际转账时间，以及证明资金来源和流转的文件。请将首付、交割费用和储备金预算分开安排。

预订行程或安排授权委托书前，请与贷款机构及交割代理确认签署和公证要求。能否远程签署取决于具体交易。

直接与 The Mortgage Calculator 建立联系

ForeignNational.Mortgage 由 Mortgage Calculator Company LLC 以 The Mortgage Calculator 商号运营，NMLS #2377459。我们的报价页面连接公司现有申请流程。

公司最新牌照信息和披露内容可在其主网站查阅。可用性取决于物业所在州及方案。公司未在纽约州取得牌照，也不在纽约州开展业务。

资料来源与延伸阅读

方案参考资料已于 2026 年 11 月 11 日核查。资格由所选贷款机构现行准则及您的个别审核决定。