Comience por el uso previsto de la propiedad
Una propiedad que alquila a inquilinos, una segunda residencia y una vivienda que planea ocupar son situaciones de financiamiento diferentes. Indique al equipo de préstamos cómo se utilizará realmente la propiedad antes de seleccionar una vía de solicitud.
Nuestro enfoque principal aquí es el financiamiento DSCR para extranjeros para inversiones en alquileres con fines comerciales. La página general de programas para extranjeros de The Mortgage Calculator también describe otros usos elegibles de la propiedad; pida al equipo que revise la opción adecuada para sus planes.
Los primeros requisitos importantes para extranjeros
Nuestros programas DSCR para extranjeros disponibles no requieren puntaje de crédito, visa ni empresa en EE. UU. Puede solicitar una revisión inicial mientras vive en el extranjero y considerar la titularidad a su nombre.
Los fondos para el cierre deben provenir de una cuenta en EE. UU. Planifique la titularidad de la cuenta, las transferencias y los comprobantes con su asesor de préstamos. La identidad, la propiedad, los ingresos por alquiler, el pago inicial y las reservas que se requieran se revisan según el programa elegido.
El crédito y los documentos pueden ser diferentes de un país a otro
The Mortgage Calculator ofrece opciones para extranjeros que no requieren un puntaje de crédito de EE. UU. Puede comenzar la revisión sin establecer primero un historial crediticio en EE. UU.; el equipo de préstamos le explicará los documentos alternativos de crédito o antecedentes financieros que correspondan al programa.
Prepárese para hablar sobre información de identidad y residencia, fondos, referencias crediticias y la propiedad. El prestamista seleccionado determina los documentos aceptables, los requisitos de traducción y cualquier condición adicional.
Planifique un cierre coordinado
Los fondos para el cierre deben provenir de una cuenta en EE. UU. Consulte desde el principio sobre la titularidad de la cuenta, los plazos de las transferencias internacionales y los documentos que demuestran el origen y el movimiento de los fondos. Mantenga separados los presupuestos para el pago inicial, los cargos de cierre y las reservas.
Confirme los requisitos de firma y certificación notarial con el prestamista y el agente de cierre antes de reservar un viaje o tramitar un poder. La firma a distancia depende de la transacción.
Una relación directa con The Mortgage Calculator
ForeignNational.Mortgage es administrado por Mortgage Calculator Company LLC, que opera bajo el nombre comercial The Mortgage Calculator, NMLS #2377459. Nuestras páginas de cotización conectan con el proceso de solicitud existente de la empresa.
La información actual sobre licencias y los avisos de la empresa están disponibles en su sitio web principal. La disponibilidad depende del estado donde se encuentra la propiedad y del programa. La empresa no tiene licencia ni realiza actividades comerciales en Nueva York.
Fuentes y lecturas adicionales
Referencias de programas verificadas el 11 de noviembre de 2026. Las pautas actuales del prestamista seleccionado y su revisión individual determinan la elegibilidad.