Información de identidad y residencia
Prepare un pasaporte vigente y una descripción clara de su país de residencia. Las opciones DSCR para extranjeros disponibles no requieren visa de EE. UU. Su asesor de préstamos confirmará los documentos de identificación y cualquier traducción necesarios para verificar al prestatario.
Si los nombres difieren entre el pasaporte, la cuenta bancaria, el contrato de compra o un registro de la empresa, identifique la diferencia desde el principio y pregunte qué documentación de respaldo es aceptable. Para la solicitud inicial de cotización, describa su situación sin ingresar números de pasaporte, Seguro Social ni ITIN.
Activos y origen de los fondos de la transacción
Los fondos utilizados para el cierre deben provenir de una cuenta en EE. UU. Organice los estados de esa cuenta y de las cuentas de origen desde las cuales se transferirá el dinero. Conserve registros que vinculen los fondos originales, la conversión de divisas y el depósito en la cuenta de EE. UU. Consulte sobre la titularidad de cuenta aceptable, los períodos de los estados y cualquier historial requerido antes de mover fondos.
Separe el dinero destinado al cierre de los activos que seguirán disponibles después. Un saldo elevado por sí solo puede no responder a las preguntas sobre la titularidad o el origen de un depósito reciente. Los registros claros pueden reducir las solicitudes de información adicional.
- Estados de la cuenta en EE. UU. que aportará los fondos para el cierre, más los registros solicitados de las cuentas de origen.
- Pruebas que expliquen transferencias relevantes o fondos recibidos recientemente, cuando se soliciten.
- Información sobre otros activos disponibles para la revisión de reservas del prestamista.
Sin requisito de puntaje de crédito de EE. UU.
No necesita un puntaje de crédito establecido en EE. UU. para las opciones DSCR para extranjeros disponibles de The Mortgage Calculator. Si el programa seleccionado solicita otras referencias crediticias o documentos de antecedentes financieros, su asesor de préstamos los identificará. No invente un puntaje ni seleccione un rango de crédito inexacto para completar un formulario.
La evaluación basada en la propiedad sigue incluyendo una revisión del prestatario. La identidad, los activos y el origen de los fondos son importantes incluso cuando el prestamista no exige un puntaje de crédito de EE. UU. Si busca una vivienda para ocuparla u otro producto de financiamiento, el equipo de préstamos le explicará la documentación de ese programa independiente.
Registros de la propiedad y de titularidad
Para una compra, tenga preparados la dirección, el contrato, el tipo de propiedad y el uso previsto de alquiler. Los contratos de arrendamiento o estados operativos existentes pueden ayudar al prestamista a evaluar los ingresos por alquiler. Las propiedades de alquiler nuevas y los alquileres a corto plazo pueden requerir una revisión diferente a la de una propiedad con un contrato de arrendamiento a largo plazo establecido.
Una empresa en EE. UU. es opcional para las opciones DSCR para extranjeros disponibles. Si elige solicitar el préstamo a través de una entidad, pregunte qué documentos de constitución, titularidad y facultades de firma se necesitan. Si solicita el préstamo como persona física, coordine su nombre legal en el contrato, el préstamo y los trámites del título de propiedad.
Mantenga organizado el proceso de envío
Solicite una lista de requisitos actualizada a su asesor de préstamos y haga seguimiento del estado de cada elemento. Conserve las páginas completas, las copias escaneadas legibles y los documentos originales. Pregunte si las traducciones necesitan una certificación específica antes de pagar servicios de traducción.
Cargue los documentos sensibles únicamente mediante la solicitud segura o el portal del prestatario de The Mortgage Calculator. No incluya números de cuenta, números de identificación ni imágenes de documentos en comentarios públicos ni en campos de resumen de cotización. La lista final de requisitos y cualquier condición adicional provienen del prestamista que revisa la solicitud.
Fuentes y lecturas adicionales
Referencias de programas verificadas el 11 de noviembre de 2026. Las pautas actuales del prestamista seleccionado y su revisión individual determinan la elegibilidad.