Una empresa. Una gama más amplia de financiamiento.
Get Commercial Capital es otro sitio web de financiamiento administrado por The Mortgage Calculator. Se centra en los inmuebles y las necesidades de capital con fines comerciales, con acceso directo al mismo equipo de la empresa.
Los inversionistas extranjeros pueden presentar un caso comercial para su revisión. Indíquenos dónde vive y cómo será la titularidad de la propiedad para que podamos identificar las opciones adecuadas.
Comience por la propiedad y el plan
Una vivienda de alquiler estabilizada, un edificio de apartamentos, una propiedad de uso mixto y un proyecto de renovación pueden necesitar distintos tipos de financiamiento. Comparta la cantidad de unidades, el uso de la propiedad, la finalidad de compra o refinanciamiento, los ingresos por alquiler, las mejoras propuestas y el efectivo disponible. Si una empresa en funcionamiento utiliza parte de la propiedad, explíquelo también.
La revisión de su préstamo DSCR residencial puede dar lugar a una conversación sobre financiamiento comercial cuando el edificio, el proyecto o las necesidades de fondos requieran otro programa. Por eso conviene conversar con el equipo sobre el plan completo desde el principio, antes de elegir un producto basándose únicamente en una tasa anunciada.
Adapte el financiamiento a la inversión
| Su proyecto | Punto de partida | Qué preparar |
|---|---|---|
| Propiedad comercial o multifamiliar | Financiamiento de inmuebles comerciales | Cantidad de unidades, relación de alquileres, información operativa, contratos de arrendamiento y detalles de la transacción. |
| Comprar, renovar y vender | Financiamiento para compra, renovación y reventa | Precio de compra, alcance de la renovación, presupuesto, experiencia y estrategia de salida propuesta. |
| Construir una propiedad nueva | Construcción desde cero | Terreno, planos, presupuesto, constructor, permisos y cronograma de construcción. |
| Financiar varios proyectos de inversión | Líneas de crédito para inversionistas | Cartera de propiedades, proyectos previstos, experiencia, efectivo disponible y uso previsto de los fondos. |
| Una empresa en funcionamiento necesita capital de trabajo | Líneas de crédito empresariales | Titularidad de la empresa, trayectoria operativa, ingresos y elegibilidad del prestatario para ese producto. |
La elegibilidad comercial se revisa para el programa específico
Nuestras opciones DSCR residenciales para extranjeros disponibles no requieren puntaje de crédito, visa ni empresa en EE. UU., y los fondos para el cierre deben provenir de una cuenta en EE. UU. Los programas comerciales tienen sus propios requisitos. Un préstamo de construcción, una línea de crédito empresarial o una hipoteca comercial de mayor tamaño pueden implicar diferentes requisitos de titularidad, garantías, experiencia, documentos y fondos.
No suponga que las mismas características del prestatario o el mismo cálculo de ingresos por alquiler se aplican a todos los productos. Explique su perfil como prestatario internacional desde el principio para que el equipo de préstamos pueda revisar las opciones de financiamiento apropiadas.
Envíe los detalles que permiten una revisión útil
- País de residencia y si solicitará el préstamo a título personal o a través de una entidad.
- Dirección de la propiedad o mercado objetivo, tipo de propiedad y cantidad de unidades.
- Precio de compra o valor actual, financiamiento existente e importe del préstamo solicitado.
- Ingresos actuales, ocupación, obras propuestas y estrategia de inversión.
- Pago inicial disponible, efectivo para el proyecto y origen previsto de los fondos para el cierre.
- Experiencia relevante en inversiones y el plazo que pretende cumplir.
Comience con una descripción de su caso. Su asesor de préstamos le proporcionará el proceso seguro para presentar estados financieros, identificación y documentación detallada de respaldo.