Uma empresa. Uma variedade maior de financiamentos.
Get Commercial Capital é outro site de financiamento administrado pela The Mortgage Calculator. Ele se concentra em imóveis e necessidades de capital para fins empresariais, com acesso direto à mesma equipe da empresa.
Investidores estrangeiros podem apresentar um caso comercial para análise. Informe onde você mora e como será a titularidade do imóvel para que possamos identificar opções adequadas.
Comece pelo imóvel e pelo plano
Uma casa de aluguel estabilizada, um prédio de apartamentos, um imóvel de uso misto e um projeto de reforma podem precisar de financiamentos diferentes. Informe o número de unidades, o uso do imóvel, a finalidade de compra ou refinanciamento, a renda de aluguel, as melhorias propostas e o dinheiro disponível. Se uma empresa em atividade usa parte do imóvel, explique isso também.
A análise do seu DSCR residencial pode levar a uma conversa sobre financiamento comercial quando o prédio, o projeto ou as necessidades de recursos exigirem outro programa. Por isso, vale conversar sobre o plano completo com a equipe desde o início, antes de escolher um produto apenas pela taxa anunciada.
Adeque o financiamento ao investimento
| Seu projeto | Ponto de partida | O que preparar |
|---|---|---|
| Imóvel comercial ou multifamiliar | Financiamento de imóveis comerciais | Número de unidades, demonstrativo de aluguéis, informações operacionais, contratos de locação e detalhes da operação. |
| Comprar, reformar e vender | Financiamento para compra, reforma e revenda | Preço de compra, escopo da reforma, orçamento, experiência e estratégia de saída proposta. |
| Construir um imóvel novo | Construção do zero | Terreno, projetos, orçamento, construtor, aprovações e cronograma da obra. |
| Financiar vários projetos de investimento | Linhas de crédito para investidores | Carteira de imóveis, projetos previstos, experiência, dinheiro disponível e uso pretendido dos recursos. |
| Uma empresa em atividade precisa de capital de giro | Linhas de crédito empresariais | Composição societária, histórico operacional, receita e elegibilidade do tomador para esse produto. |
A elegibilidade comercial é analisada para o programa específico
Nossas opções DSCR residenciais disponíveis para estrangeiros não exigem pontuação de crédito, visto ou empresa nos EUA, e os recursos para o fechamento devem vir de uma conta sediada nos EUA. Os programas comerciais têm seus próprios requisitos. Um empréstimo para construção, uma linha de crédito empresarial ou um financiamento comercial de maior porte podem envolver regras diferentes de titularidade, garantias, experiência, documentos e recursos.
Não presuma que as mesmas características do tomador ou o mesmo cálculo de renda de aluguel se aplicam a todos os produtos. Explique seu perfil como tomador internacional desde o início para que a equipe de crédito possa analisar opções de financiamento adequadas.
Envie os detalhes que tornam a análise útil
- País de residência e se você tomará o empréstimo como pessoa física ou por meio de uma pessoa jurídica.
- Endereço do imóvel ou mercado pretendido, tipo de imóvel e número de unidades.
- Preço de compra ou valor atual, financiamento existente e valor do empréstimo solicitado.
- Renda atual, ocupação, obras propostas e estratégia de investimento.
- Entrada disponível, recursos para o projeto e origem pretendida dos recursos para o fechamento.
- Experiência relevante em investimentos e o prazo que você pretende cumprir.
Comece com uma descrição do seu caso. Seu consultor de crédito fornecerá o processo seguro para demonstrativos financeiros, identificação e registros comprobatórios detalhados.