Não é exigida pontuação de crédito nos EUA.
As opções DSCR disponíveis para estrangeiros permitem que você comece sem uma pontuação de crédito estabelecida nos EUA.
Conhecer as opções de créditoAMBIÇÃO GLOBAL. OPORTUNIDADE NOS EUA.Seu próximo investimento.
Mortgage Calculator Company LLC
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Seu próximo investimento.
Um endereço nos EUA.
Empréstimos DSCR para estrangeiros para imóveis de aluguel nos EUA. Nossos programas disponíveis não exigem pontuação de crédito, visto ou empresa nos EUA.
Já mora nos EUA? Conheça nossas opções de financiamento imobiliário com ITIN.
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Perspectiva internacional.
Experiência local em crédito.Opções para estrangeiros e com ITIN
Experiência local em crédito.Opções para estrangeiros e com ITIN
DSCR PARA ESTRANGEIROS · O ESSENCIALSeu investimento pode começar
Seu investimento pode começar
de onde você estiver.
A The Mortgage Calculator oferece programas DSCR para estrangeiros com estas características. Analisamos seu imóvel, identidade, renda de aluguel e recursos disponíveis para encontrar a opção adequada.
Não é exigido visto dos EUA.
Você pode conhecer opções de financiamento enquanto mora no exterior, sem obter um visto dos EUA para o empréstimo.
Ler o guia sobre empréstimos sem vistoNão é exigida empresa nos EUA.
Você não precisa constituir uma LLC ou uma corporação nos EUA para se qualificar para os programas disponíveis.
Comparar as formas de titularidadeUma conta sediada nos EUA.
Os recursos para o fechamento devem vir de uma conta sediada nos EUA. Planeje a transferência e a documentação com seu consultor de crédito.
Preparar seus recursos para o fechamentoEstas características descrevem as opções DSCR disponíveis para estrangeiros. A entrada, as reservas, a elegibilidade do imóvel e a documentação dependem do programa selecionado. Leia o guia de requisitos.
UM CAMINHO PARA SEUS PLANOSO lugar onde você mora é apenas
O lugar onde você mora é apenas
parte da história.
Comece definindo como pretende usar o imóvel. Ajudaremos você a entender a elegibilidade do tomador, a renda de aluguel e a documentação adequada.
Para estrangeiros:
empréstimos DSCR
Conheça o financiamento para um imóvel de aluguel nos EUA, com qualificação centrada na renda elegível do imóvel.
- Compra ou refinanciamento
- Investimentos em imóveis de aluguel para fins empresariais
- Análise de casos de estrangeiros
Financiamento imobiliário com ITIN:
opções
Já está nos EUA e usa um ITIN? Conheça uma alternativa adequada à ocupação pretendida e ao seu perfil financeiro.
- Tomadores elegíveis com ITIN
- Residência principal ou outros usos elegíveis
- Documentação analisada individualmente
Orientação sobre
cada detalhe
Esclareça os documentos, os recursos, a estratégia de aluguel e a titularidade antes de assumir seu próximo compromisso.
- Lista de documentos estrangeiros
- Considerações sobre LLC e aluguéis
- Planejamento dos recursos necessários para o fechamento
DEIXE O IMÓVEL CONTAR SUA HISTÓRIAUm investimento em aluguel.
Um investimento em aluguel.
Uma forma diferente de se qualificar.
Um empréstimo DSCR residencial compara a renda de aluguel aceita na análise com o pagamento mensal habitacional do imóvel.
A renda de aluguel do seu investimento pode ser a base para a qualificação em vez da renda pessoal do trabalho. Continuam sendo aplicáveis os requisitos de crédito, patrimônio, identidade, elegibilidade do imóvel e outros requisitos do programa.
Conheça os programas DSCR da The Mortgage CalculatorENTENDA O CÁLCULO
DSCRAluguel mensal aceito na análise
÷ pagamento mensal habitacional
÷ pagamento mensal habitacional
O pagamento habitacional geralmente inclui principal, juros, impostos sobre o imóvel, seguro e taxas de associação aplicáveis. Prevalece o cálculo da instituição credora selecionada.
Experimente a calculadora DSCRFerramenta apenas para planejamento. Um índice não representa aprovação de empréstimo nem mede o lucro líquido do investimento.
PENSANDO ALÉM DE UMA CASA PARA ALUGAR?Planos comerciais.
Planos comerciais.
A mesma equipe de financiamento.
Conheça opções para imóveis comerciais, imóveis multifamiliares, projetos de compra, reforma e revenda, construção e crédito para investidores por meio da Get Commercial Capital, outro site administrado pela The Mortgage Calculator.
Informe que você é estrangeiro para que a equipe possa analisar os programas adequados ao seu imóvel, estrutura de titularidade e experiência.
AMPLIE SEUS PLANOS DE INVESTIMENTO NOS EUAMais tipos de imóveis.
Mais tipos de imóveis.
Mais formas de financiar.
- Imóveis comerciais e multifamiliares
- Financiamento para compra, reforma e revenda
- Construção do zero
- Linhas de crédito para investidores
Os programas comerciais têm requisitos próprios para tomadores e imóveis. As características do DSCR para estrangeiros apresentadas acima não se aplicam automaticamente a todos os produtos comerciais.
DA IDEIA À SOLICITAÇÃO
Um caminho claro para avançar.
Trabalhe diretamente com The Mortgage Calculator em cada etapa do financiamento.
01
Conte seu caso
Informe o estado onde fica o imóvel, o uso pretendido, a faixa de preço e se você mora nos EUA ou no exterior.
02
Encontre a opção adequada
Um profissional de crédito analisa seu perfil como tomador, sua estratégia de aluguel, seus recursos disponíveis e as opções atuais de programas.
03
Prepare-se para prosseguir
Receba a lista de requisitos aplicáveis e utilize o processo seguro de solicitação e documentação da empresa.
A BIBLIOTECA DO INVESTIDOR INTERNACIONALBoas decisões começam
Ver todos os guias para investidores Boas decisões começam
com informações melhores.
O processo de financiamento imobiliário para estrangeiros, passo a passo
Conheça o processo de financiamento imobiliário DSCR para estrangeiros: análise do caso, avaliação do imóvel, solicitação, avaliação formal, análise de crédito, recursos nos EUA para o fechamento e assinatura.
Ler o guiaRequisitos de financiamento imobiliário para estrangeiros que investem em aluguéis nos EUA
As opções DSCR disponíveis para estrangeiros não exigem pontuação de crédito, visto ou empresa nos EUA. Saiba mais sobre o imóvel, os documentos e os recursos nos EUA para o fechamento.
Ler o guiaContas bancárias nos EUA e recursos para o fechamento de empréstimos para estrangeiros
Os recursos para o fechamento devem vir de uma conta sediada nos EUA. Planeje a abertura da conta, os comprovantes de origem, a conversão de moeda, as transferências e as instruções finais de fechamento.
Ler o guiaSEU PRÓXIMO CAPÍTULO
Vamos conversar sobre seu imóvel nos EUA.
Comece pelo formulário abaixo. Sua solicitação é encaminhada pelo processo de solicitação existente da The Mortgage Calculator.
Para solicitar um DSCR para investimento, selecione Investment no formulário da empresa. Informe à equipe que você é estrangeiro e mencione ForeignNational.Mortgage.
O formulário de solicitação da The Mortgage Calculator pode ser exibido em inglês. Entre em contato com nossa equipe para obter assistência com o idioma.
Carregando o formulário da The Mortgage Calculator…
Preencha o formulário da empresa e seus termos de consentimento para enviar sua solicitação. Se ele não aparecer, abra-o em uma nova aba ou ligue para nossa equipe. Leia a política de privacidade da empresa. Envie documentos de identificação e registros financeiros somente pelo processo seguro fornecido por seu consultor de crédito.
RESPOSTAS ÀS SUAS PERGUNTAS
Respostas claras. Um próximo passo com confiança.
Tem outra pergunta? Converse com a The Mortgage Calculator.
Um estrangeiro pode obter um empréstimo DSCR para um imóvel de aluguel nos EUA?
A The Mortgage Calculator oferece opções de financiamento para estrangeiros que podem utilizar a renda de aluguel de um imóvel de investimento elegível na análise de qualificação. A elegibilidade depende do tomador, do imóvel, da localização, da documentação e do programa da instituição credora selecionado.
Preciso de uma pontuação de crédito nos EUA?
Não. A The Mortgage Calculator oferece opções DSCR para estrangeiros que não exigem pontuação de crédito nos EUA. Seu consultor de crédito explicará qualquer documentação alternativa de crédito ou histórico financeiro exigida pelo programa selecionado.
Qual é a diferença entre um empréstimo DSCR e um financiamento imobiliário com ITIN?
DSCR descreve a qualificação de um empréstimo para investimento com base na renda do imóvel. Os programas ITIN são opções para tomadores elegíveis que usam um Número de Identificação Individual do Contribuinte. A ocupação pretendida e as diretrizes da instituição credora escolhida determinam qual alternativa se adequa ao caso.
Posso usar esta opção DSCR para uma casa em que vou morar?
A opção DSCR para fins empresariais apresentada aqui destina-se a investimentos em imóveis de aluguel não ocupados pelo proprietário. Se você pretende morar no imóvel, consulte as opções adequadas de financiamento habitacional com ITIN ou outras alternativas.
Para onde vai meu pedido de cotação?
O formulário incorporado é fornecido pela The Mortgage Calculator e utiliza seu processo de solicitação existente. Preencha esse formulário e seus termos de consentimento para enviá-lo. Você também pode abrir o formulário da empresa diretamente ou ligar para a equipe.
Preciso de um visto dos EUA para me qualificar?
Não. Os programas DSCR disponíveis para estrangeiros não exigem visto dos EUA. A instituição credora ainda verifica sua identidade e documentação, e a forma de assinatura deve ser combinada com a instituição credora e o agente responsável pelo fechamento.
Preciso constituir uma empresa ou LLC nos EUA?
Não. Você não precisa de uma empresa ou LLC nos EUA para as opções DSCR disponíveis para estrangeiros. A propriedade em nome de pessoa física é uma opção; se preferir a propriedade em nome de pessoa jurídica, converse sobre a estrutura com a equipe de crédito antes de constituir uma empresa ou alterar o contrato.
De onde devem vir meus recursos para o fechamento?
Os recursos para o fechamento devem vir de uma conta sediada nos EUA. Combine a titularidade da conta, a documentação das transferências e os prazos com seu consultor de crédito antes de movimentar os recursos. Mantenha os comprovantes de origem e de transferência disponíveis para análise.
Investidores estrangeiros também podem conhecer opções de empréstimos comerciais?
Sim. Consulte a The Mortgage Calculator sobre imóveis comerciais, imóveis multifamiliares, compra, reforma e revenda, construção e financiamento para investidores por meio da Get Commercial Capital. A elegibilidade e a documentação de estrangeiros são analisadas separadamente para cada programa comercial.