Comprar um imóvel de aluguel nos EUA a partir do exterior
Planeje sua compra de um imóvel de aluguel nos EUA a partir do exterior: análise do financiamento, escolha do imóvel, recursos, documentos, análise de crédito e fechamento.
Ler o guiaGUIAS PARA INVESTIDORES
Um investimento nos EUA com mais informação.
Da primeira cotação ao fechamento: entenda o processo do empréstimo, as opções sem crédito nos EUA, as questões de visto e titularidade, os recursos nos EUA para o fechamento e o financiamento comercial.
UM BOM PONTO DE PARTIDAGuia para o investidor internacional Prepare-se para sua cotação Entenda suas opções Planejamento da titularidade Guia de estratégia de aluguel Planeje seus recursos para o fechamento Da consulta inicial ao fechamento Saiba o que preparar Começando a tomar crédito nos EUA Investir do exterior A titularidade individual é uma opção Prepare os recursos para o fechamento Entenda a análise do imóvel Além do imóvel de aluguel individual
Escolha seu próximo passo.
01 / ACOMPANHE O PROCESSO
Da primeira conversa ao fechamento
Entenda cada etapa, quem cuida dela e o que preparar a seguir.
02 / CONHEÇA OS REQUISITOSComece sem as suposições habituais
As opções DSCR disponíveis para estrangeiros não exigem pontuação de crédito, visto ou empresa nos EUA.
03 / PREPARE SEUS RECURSOSPrepare sua conta nos EUA
Planeje a titularidade da conta, as transferências internacionais e a documentação dos recursos para o fechamento.
Lista de documentos para financiamento imobiliário de estrangeiros
Prepare documentos de identidade, do imóvel de aluguel e de patrimônio para o financiamento DSCR para estrangeiros. As opções disponíveis não exigem pontuação de crédito, visto ou empresa nos EUA.
Ler o guiaFinanciamentos imobiliários DSCR e com ITIN: qual alternativa se adequa ao seu caso?
Conheça as diferenças entre a qualificação pela renda de aluguel, a elegibilidade de estrangeiros e as opções de financiamento imobiliário com ITIN, incluindo a importância da ocupação pretendida.
Ler o guiaFinanciar um imóvel de aluguel nos EUA por meio de uma LLC
Perguntas que investidores estrangeiros devem fazer antes de usar uma LLC para um empréstimo DSCR, desde a elegibilidade perante a instituição credora e os registros societários até a assinatura e o título de propriedade.
Ler o guiaFinanciamento DSCR para investimentos em aluguéis de curta duração
Entenda a documentação de renda de aluguel de curta duração, as projeções, as despesas operacionais e a elegibilidade de estrangeiros antes de solicitar uma cotação DSCR.
Ler o guiaFazer o orçamento da compra de um imóvel de aluguel nos EUA
Separe a entrada, os custos de fechamento, as reservas e o planejamento de transferências cambiais ao orçar uma compra DSCR para estrangeiros.
Ler o guiaO processo de financiamento imobiliário para estrangeiros, passo a passo
Conheça o processo de financiamento imobiliário DSCR para estrangeiros: análise do caso, avaliação do imóvel, solicitação, avaliação formal, análise de crédito, recursos nos EUA para o fechamento e assinatura.
Ler o guiaRequisitos de financiamento imobiliário para estrangeiros que investem em aluguéis nos EUA
As opções DSCR disponíveis para estrangeiros não exigem pontuação de crédito, visto ou empresa nos EUA. Saiba mais sobre o imóvel, os documentos e os recursos nos EUA para o fechamento.
Ler o guiaEmpréstimos DSCR para estrangeiros sem pontuação de crédito nos EUA
Conheça o financiamento DSCR para estrangeiros sem pontuação de crédito nos EUA e saiba quais informações do tomador, do imóvel de aluguel e do patrimônio preparar para a análise.
Ler o guiaFinanciamento de imóveis de investimento nos EUA sem visto dos EUA
As opções DSCR disponíveis para estrangeiros não exigem visto dos EUA. Planeje os documentos de identidade, a análise do imóvel, os recursos nos EUA para o fechamento e a assinatura a partir do exterior.
Ler o guiaFinanciamento imobiliário para estrangeiros sem empresa nos EUA
Os empréstimos DSCR disponíveis para estrangeiros não exigem empresa nos EUA. Saiba como a titularidade individual, as LLCs opcionais e uma conta nos EUA para o fechamento se encaixam no processo.
Ler o guiaContas bancárias nos EUA e recursos para o fechamento de empréstimos para estrangeiros
Os recursos para o fechamento devem vir de uma conta sediada nos EUA. Planeje a abertura da conta, os comprovantes de origem, a conversão de moeda, as transferências e as instruções finais de fechamento.
Ler o guiaAvaliações e renda de aluguel para empréstimos DSCR de estrangeiros
Saiba como o valor, os contratos de locação, o aluguel de mercado, os comprovantes de aluguel de curta duração e as premissas de pagamento habitacional afetam a análise de um financiamento imobiliário DSCR para estrangeiros.
Ler o guiaEmpréstimos comerciais para investidores imobiliários estrangeiros
Prepare um caso de financiamento comercial para um imóvel multifamiliar, de uso misto ou empresarial nos EUA e conecte-se à The Mortgage Calculator e à Get Commercial Capital.
Ler o guiaNenhum guia corresponde à pesquisa. Tente outra palavra ou consulte nossa equipe de crédito.
PENSANDO ALÉM DE UMA CASA PARA ALUGAR?Planos comerciais.
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Conheça opções para imóveis comerciais, imóveis multifamiliares, projetos de compra, reforma e revenda, construção e crédito para investidores por meio da Get Commercial Capital, outro site administrado pela The Mortgage Calculator.
Informe que você é estrangeiro para que a equipe possa analisar os programas adequados ao seu imóvel, estrutura de titularidade e experiência.
AMPLIE SEUS PLANOS DE INVESTIMENTO NOS EUAMais tipos de imóveis.
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Os programas comerciais têm requisitos próprios para tomadores e imóveis. As características do DSCR para estrangeiros apresentadas acima não se aplicam automaticamente a todos os produtos comerciais.
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