Kein US-Kreditscore erforderlich.
Mit den verfügbaren DSCR-Optionen für ausländische Staatsangehörige können Sie ohne etablierten US-Kreditscore starten.
Kreditoptionen entdeckenGLOBALE AMBITION. CHANCEN IN DEN USA.Ihre nächste Investition.
Mortgage Calculator Company LLC
NMLS #2377459
Ihre nächste Investition.
Eine Adresse in den USA.
DSCR-Darlehen für ausländische Staatsangehörige für US-Mietimmobilien. Für unsere verfügbaren Programme sind weder US-Kreditscore noch US-Visum oder US-Unternehmen erforderlich.
Sie leben bereits in den USA? Entdecken Sie unsere ITIN-Hypothekenoptionen.
Mortgage Calculator Company LLCNMLS #2377459
Internationale Perspektive.
Lokale Finanzierungskompetenz.Optionen für ausländische Staatsangehörige und ITIN-Inhaber
Lokale Finanzierungskompetenz.Optionen für ausländische Staatsangehörige und ITIN-Inhaber
IMMOBILIENEINNAHMEN IM FOKUSOPTIONEN FÜR AUSLÄNDISCHE STAATSANGEHÖRIGEFINANZIERUNGSWEG FÜR ITIN-KREDITNEHMERNMLS #2377459
DSCR FÜR AUSLÄNDISCHE STAATSANGEHÖRIGE · DAS WESENTLICHEIhre Investition kann beginnen,
Ihre Investition kann beginnen,
wo Sie gerade sind.
The Mortgage Calculator bietet DSCR-Programme für ausländische Staatsangehörige mit diesen Merkmalen. Wir prüfen Ihre Immobilie, Identität, Mieteinnahmen und verfügbaren Mittel, um die passende Lösung zu finden.
Kein US-Visum erforderlich.
Sie können eine Finanzierung prüfen, während Sie im Ausland leben, ohne für das Darlehen ein US-Visum zu benötigen.
Ratgeber zur Finanzierung ohne Visum lesenKein US-Unternehmen erforderlich.
Sie müssen keine US-LLC oder US-Kapitalgesellschaft gründen, um sich für die verfügbaren Programme zu qualifizieren.
Eigentumsformen vergleichenEin Konto in den USA.
Die Mittel für den Abschluss müssen von einem US-basierten Konto stammen. Planen Sie die Überweisung und die Nachweise mit Ihrem Kreditberater.
Mittel für den Abschluss vorbereitenDiese Merkmale beschreiben verfügbare DSCR-Optionen für ausländische Staatsangehörige. Anzahlung, Rücklagen, Eignung der Immobilie und Unterlagen hängen vom gewählten Programm ab. Ratgeber zu den Voraussetzungen lesen.
EIN WEG FÜR IHRE PLÄNEIhr Wohnort ist nur
Ihr Wohnort ist nur
ein Teil Ihrer Geschichte.
Beginnen Sie mit der geplanten Nutzung der Immobilie. Wir helfen Ihnen, die Voraussetzungen für Kreditnehmer, Mieteinnahmen und die passenden Unterlagen zu klären.
DSCR-Darlehen für
ausländische Staatsangehörige
Entdecken Sie Finanzierungen für US-Mietimmobilien, bei denen die anrechenbaren Immobilieneinnahmen im Mittelpunkt der Qualifizierung stehen.
- Kauf oder Refinanzierung
- Mietinvestitionen für geschäftliche Zwecke
- Prüfung des Vorhabens ausländischer Staatsangehöriger
Optionen für
ITIN-Hypotheken
Sie leben bereits in den USA und nutzen eine ITIN? Prüfen Sie einen Weg, der zu Ihrer geplanten Nutzung und Ihrem Finanzprofil passt.
- Geeignete ITIN-Kreditnehmer
- Hauptwohnsitz oder andere zulässige Nutzungen
- Individuelle Prüfung der Unterlagen
Begleitung bei
allen Details
Klären Sie Unterlagen, Mittel, Vermietungsstrategie und Eigentumsform, bevor Sie die nächste Verpflichtung eingehen.
- Checkliste für ausländische Unterlagen
- Überlegungen zu LLC und Vermietung
- Planung des benötigten Abschlusskapitals
LASSEN SIE DIE IMMOBILIE FÜR SICH SPRECHENEine Mietinvestition.
Eine Mietinvestition.
Ein anderer Weg zur Qualifizierung.
Ein DSCR-Darlehen für Wohnimmobilien betrachtet die anrechenbaren Mieteinnahmen im Verhältnis zur monatlichen Belastung der Immobilie.
Die Mieteinnahmen Ihrer Investition können anstelle Ihres persönlichen Erwerbseinkommens als Grundlage der Qualifizierung dienen. Anforderungen an Bonität, Vermögen, Identität, Eignung der Immobilie und weitere Programmkriterien gelten weiterhin.
DSCR-Programme bei The Mortgage Calculator entdeckenDIE BERECHNUNG VERSTEHEN
DSCRAnrechenbare monatliche Miete
÷ monatliche Immobilienbelastung
÷ monatliche Immobilienbelastung
Die monatliche Immobilienbelastung umfasst in der Regel Tilgung, Zinsen, Grundsteuern, Versicherung und gegebenenfalls Beiträge zur Eigentümergemeinschaft. Maßgeblich ist die Berechnung des gewählten Kreditgebers.
DSCR-Rechner ausprobierenNur als Planungshilfe. Eine Kennzahl ist weder eine Darlehenszusage noch ein Maß für den Nettoertrag einer Investition.
PLANEN SIE MEHR ALS EINE MIETWOHNIMMOBILIE?Gewerbliche Pläne.
Gewerbliche Pläne.
Dasselbe Finanzierungsteam.
Entdecken Sie Gewerbeimmobilien, Mehrfamilienhäuser, Kauf-Renovierung-Verkauf-Projekte, Bauvorhaben und Anlegerkredite über Get Commercial Capital, eine weitere von The Mortgage Calculator betriebene Website.
Teilen Sie uns mit, dass Sie ausländischer Staatsangehöriger sind, damit das Team Programme prüfen kann, die zu Ihrer Immobilie, Eigentumsform und Erfahrung passen.
ERWEITERN SIE IHRE US-INVESTITIONSPLÄNEMehr Immobilienarten.
Mehr Immobilienarten.
Mehr Finanzierungsmöglichkeiten.
- Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäuser
- Finanzierung für Kauf-Renovierung-Verkauf
- Neubau
- Kreditlinien für Investoren
Gewerbliche Programme haben eigene Anforderungen an Kreditnehmer und Immobilien. Die oben genannten Merkmale von DSCR-Darlehen für ausländische Staatsangehörige gelten nicht automatisch für jedes gewerbliche Produkt.
VON DER IDEE ZUM ANTRAG
Ein klarer Weg nach vorn.
Arbeiten Sie direkt mit The Mortgage Calculator bei jedem Meilenstein Ihrer Finanzierung zusammen.
01
Schildern Sie Ihr Vorhaben
Nennen Sie uns den US-Bundesstaat der Immobilie, die geplante Nutzung, die Preisspanne und ob Sie in den USA oder im Ausland leben.
02
Prüfen Sie, was passt
Ein Kreditexperte prüft Ihr Kreditnehmerprofil, Ihre Vermietungsstrategie, die verfügbaren Mittel und die aktuellen Programmoptionen.
03
Bereiten Sie die nächsten Schritte vor
Sie erhalten die passende Checkliste und nutzen das sichere Antrags- und Dokumentenverfahren des Unternehmens.
DIE BIBLIOTHEK FÜR INTERNATIONALE INVESTORENGute Entscheidungen beginnen
Alle Anlegerratgeber ansehen Gute Entscheidungen beginnen
mit besseren Informationen.
Der Hypothekenprozess für ausländische Staatsangehörige, Schritt für Schritt
Verfolgen Sie den DSCR-Hypothekenprozess für ausländische Staatsangehörige: Vorhabenprüfung, Immobilienbewertung, Antrag, Gutachten, Kreditprüfung, Abschlussmittel in den USA und Unterzeichnung.
Ratgeber lesenHypothekenvoraussetzungen für ausländische Investoren in US-Mietimmobilien
Für verfügbare DSCR-Optionen für ausländische Staatsangehörige sind weder US-Kreditscore noch US-Visum oder US-Unternehmen erforderlich. Informieren Sie sich über Immobilie, Unterlagen und Abschlussmittel in den USA.
Ratgeber lesenUS-Bankkonten und Abschlussmittel für Darlehen an ausländische Staatsangehörige
Die Mittel für den Abschluss müssen von einem US-basierten Konto stammen. Planen Sie Kontoeröffnung, Herkunftsnachweise, Währungsumrechnung, Überweisungen und endgültige Abwicklungsanweisungen.
Ratgeber lesenIHR NÄCHSTES KAPITEL
Sprechen wir über Ihre US-Immobilie.
Beginnen Sie mit dem folgenden Formular. Ihre Anfrage wird über das bestehende Antragsverfahren von The Mortgage Calculator bearbeitet.
Wählen Sie bei einer DSCR-Anfrage für eine Investition im Unternehmensformular Investment. Teilen Sie dem Team mit, dass Sie ausländischer Staatsangehöriger sind, und erwähnen Sie ForeignNational.Mortgage.
Das Antragsformular von The Mortgage Calculator wird möglicherweise auf Englisch angezeigt. Kontaktieren Sie unser Team für sprachliche Unterstützung.
Das Formular von The Mortgage Calculator wird geladen …
Füllen Sie das Unternehmensformular aus und erteilen Sie die vorgesehenen Einwilligungen, um Ihre Anfrage abzusenden. Falls es nicht angezeigt wird, öffnen Sie es in einem neuen Tab oder rufen Sie unser Team an. Lesen Sie die Datenschutzerklärung des Unternehmens. Laden Sie Identitäts- und Finanzunterlagen ausschließlich über das sichere Verfahren hoch, das Ihr Kreditberater bereitstellt.
ANTWORTEN AUF IHRE FRAGEN
Klare Antworten. Ein sicherer nächster Schritt.
Haben Sie eine andere Frage? Mit The Mortgage Calculator sprechen.
Kann ein ausländischer Staatsangehöriger ein DSCR-Darlehen für eine US-Mietimmobilie erhalten?
The Mortgage Calculator bietet ausländischen Staatsangehörigen Finanzierungsoptionen, bei denen die Mieteinnahmen einer geeigneten Anlageimmobilie zur Qualifizierung herangezogen werden können. Die Eignung hängt vom Kreditnehmer, der Immobilie, dem Standort, den Unterlagen und dem gewählten Kreditprogramm ab.
Benötige ich einen US-Kreditscore?
Nein. The Mortgage Calculator bietet DSCR-Optionen für ausländische Staatsangehörige, für die kein US-Kreditscore erforderlich ist. Ihr Kreditberater erläutert Ihnen, welche alternativen Kredit- oder Finanznachweise für das gewählte Programm gegebenenfalls erforderlich sind.
Worin unterscheidet sich ein DSCR-Darlehen von einer ITIN-Hypothek?
DSCR bezeichnet die Qualifizierung für ein Anlagedarlehen anhand der Immobilieneinnahmen. ITIN-Programme sind Optionen für geeignete Kreditnehmer, die eine individuelle US-Steueridentifikationsnummer verwenden. Die geplante Nutzung und die Richtlinien des gewählten Kreditgebers bestimmen, welcher Weg passt.
Kann ich diesen DSCR-Weg für ein selbst bewohntes Haus nutzen?
Der hier vorgestellte DSCR-Weg für geschäftliche Zwecke ist für Mietinvestitionen vorgesehen, die nicht vom Eigentümer bewohnt werden. Wenn Sie selbst in dem Haus wohnen möchten, fragen Sie nach geeigneten ITIN- oder anderen Immobiliendarlehen.
Wohin wird meine Angebotsanfrage gesendet?
Das eingebettete Formular wird von The Mortgage Calculator bereitgestellt und nutzt dessen bestehenden Antragsprozess. Füllen Sie das Formular aus und erteilen Sie die darin vorgesehenen Einwilligungen, um es abzusenden. Sie können das Unternehmensformular auch direkt öffnen oder das Team anrufen.
Benötige ich ein US-Visum, um mich zu qualifizieren?
Nein. Für die verfügbaren DSCR-Programme für ausländische Staatsangehörige ist kein US-Visum erforderlich. Der Kreditgeber prüft dennoch Ihre Identität und Unterlagen. Das Unterzeichnungsverfahren muss mit dem Kreditgeber und der Abwicklungsstelle vereinbart werden.
Muss ich ein US-Unternehmen oder eine US-LLC gründen?
Nein. Für die verfügbaren DSCR-Optionen für ausländische Staatsangehörige benötigen Sie kein US-Unternehmen und keine US-LLC. Eigentum als Privatperson ist möglich. Wenn Sie den Erwerb über eine Gesellschaft bevorzugen, besprechen Sie die Struktur mit dem Kreditteam, bevor Sie eine Gesellschaft gründen oder den Vertrag ändern.
Woher müssen meine Mittel für den Abschluss stammen?
Die Mittel für den Abschluss müssen von einem US-basierten Konto stammen. Stimmen Sie Kontoinhaberschaft, Überweisungsnachweise und Zeitplan mit Ihrem Kreditberater ab, bevor Sie Geld überweisen. Halten Sie Herkunfts- und Überweisungsbelege zur Prüfung bereit.
Können ausländische Investoren auch gewerbliche Darlehen prüfen?
Ja. Fragen Sie The Mortgage Calculator nach Finanzierungen für Gewerbeimmobilien, Mehrfamilienhäuser, Kauf-Renovierung-Verkauf, Bauvorhaben und Investoren über Get Commercial Capital. Die Eignung ausländischer Staatsangehöriger und die erforderlichen Unterlagen werden für jedes gewerbliche Programm gesondert geprüft.