Aucun score de crédit américain requis.
Les options DSCR disponibles pour les ressortissants étrangers vous permettent de commencer sans score de crédit établi aux États-Unis.
Découvrir les options de créditAMBITION MONDIALE. OPPORTUNITÉ AMÉRICAINE.Votre prochain investissement.
Mortgage Calculator Company LLC
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Votre prochain investissement.
Une adresse aux États-Unis.
Prêts DSCR pour ressortissants étrangers destinés aux biens locatifs aux États-Unis. Nos programmes disponibles n’exigent ni score de crédit américain, ni visa américain, ni société américaine.
Vous vivez déjà aux États-Unis ? Découvrez nos options de prêt immobilier ITIN.
Mortgage Calculator Company LLCNMLS #2377459
Une perspective internationale.
Une expertise locale du crédit.Options pour ressortissants étrangers et titulaires d’un ITIN
Une expertise locale du crédit.Options pour ressortissants étrangers et titulaires d’un ITIN
AXÉ SUR LES REVENUS DU BIENOPTIONS POUR RESSORTISSANTS ÉTRANGERSPARCOURS POUR EMPRUNTEURS ITINNMLS #2377459
DSCR POUR RESSORTISSANTS ÉTRANGERS · L’ESSENTIELVotre investissement peut commencer
Votre investissement peut commencer
là où vous êtes.
The Mortgage Calculator propose des programmes DSCR pour ressortissants étrangers présentant ces caractéristiques. Nous examinons votre bien, votre identité, vos revenus locatifs et vos fonds disponibles pour trouver la solution adaptée.
Aucun visa américain requis.
Vous pouvez étudier un financement depuis l’étranger sans obtenir de visa américain pour le prêt.
Lire le guide sans visaAucune société américaine requise.
Vous n’avez pas besoin de créer une LLC ou une société américaine pour être admissible aux programmes disponibles.
Comparer les modes de détentionUn compte établi aux États-Unis.
Les fonds pour la clôture doivent provenir d’un compte établi aux États-Unis. Planifiez le transfert et les justificatifs avec votre conseiller en prêts.
Préparer vos fonds pour la clôtureCes caractéristiques décrivent les options DSCR disponibles pour les ressortissants étrangers. L’apport initial, les réserves, l’admissibilité du bien et les justificatifs dépendent du programme choisi. Lire le guide des conditions.
UN PARCOURS POUR VOS PROJETSVotre lieu de résidence n’est
Votre lieu de résidence n’est
qu’un élément de votre projet.
Commencez par l’usage que vous prévoyez pour le bien. Nous vous aiderons à comprendre les critères d’admissibilité, les revenus locatifs et les justificatifs adaptés.
Prêts DSCR pour
ressortissants étrangers
Découvrez le financement d’un bien locatif aux États-Unis avec une évaluation centrée sur les revenus admissibles du bien.
- Achat ou refinancement
- Investissements locatifs à finalité professionnelle
- Examen du projet d’un ressortissant étranger
Options de prêt immobilier
ITIN
Vous êtes déjà aux États-Unis et utilisez un ITIN ? Étudiez une solution adaptée à l’occupation prévue du bien et à votre profil financier.
- Emprunteurs ITIN admissibles
- Résidence principale ou autres usages admissibles
- Justificatifs examinés individuellement
Un accompagnement dans
chaque détail
Clarifiez les documents, les fonds, la stratégie locative et la détention avant de prendre votre prochain engagement.
- Liste des documents étrangers
- Points à considérer sur la LLC et la location
- Planification des fonds nécessaires à la clôture
LAISSEZ LE BIEN RACONTER SON HISTOIREUn investissement locatif.
Un investissement locatif.
Une autre façon d’être admissible.
Un prêt DSCR résidentiel évalue les revenus locatifs admissibles par rapport à la mensualité de logement du bien.
Les revenus locatifs de votre investissement peuvent servir de base à l’évaluation de votre admissibilité à la place de vos revenus professionnels personnels. Les exigences relatives au crédit, aux actifs, à l’identité, à l’admissibilité du bien et aux autres critères du programme restent applicables.
Découvrir les programmes DSCR de The Mortgage CalculatorCOMPRENDRE LE CALCUL
DSCRLoyer mensuel admissible
÷ mensualité de logement
÷ mensualité de logement
La mensualité de logement comprend généralement le capital, les intérêts, les taxes foncières, l’assurance et les charges d’association applicables. Le calcul du prêteur choisi fait foi.
Essayer le calculateur DSCROutil de planification uniquement. Un ratio ne constitue ni une approbation de prêt ni une mesure du bénéfice net de l’investissement.
VOUS ENVISAGEZ PLUS QU’UN LOGEMENT LOCATIF ?Des projets commerciaux.
Des projets commerciaux.
La même équipe de financement.
Découvrez l’immobilier commercial, les immeubles multifamiliaux, les projets d’achat-rénovation-revente, la construction et le crédit aux investisseurs via Get Commercial Capital, un autre site exploité par The Mortgage Calculator.
Précisez que vous êtes ressortissant étranger afin que l’équipe puisse examiner les programmes adaptés à votre bien, à votre mode de détention et à votre expérience.
DÉVELOPPEZ VOS PROJETS D’INVESTISSEMENT AUX ÉTATS-UNISPlus de types de biens.
Plus de types de biens.
Plus de solutions de financement.
- Immobilier commercial et immeubles multifamiliaux
- Financement d’achat-rénovation-revente
- Construction neuve
- Lignes de crédit pour investisseurs
Les programmes commerciaux ont leurs propres exigences concernant les emprunteurs et les biens. Les caractéristiques DSCR pour ressortissants étrangers présentées ci-dessus ne s’appliquent pas automatiquement à chaque produit commercial.
DE L’IDÉE À LA DEMANDE
Un parcours clair pour avancer.
Travaillez directement avec The Mortgage Calculator à chaque étape du financement.
01
Présentez votre projet
Indiquez l’État où se situe le bien, l’usage prévu, la fourchette de prix et si vous vivez aux États-Unis ou à l’étranger.
02
Étudiez la solution adaptée
Un professionnel du crédit examine votre profil d’emprunteur, votre stratégie locative, vos fonds disponibles et les options de programme actuelles.
03
Préparez la suite
Recevez la liste des pièces applicable et utilisez la procédure sécurisée de demande et de transmission de documents de l’entreprise.
LA BIBLIOTHÈQUE DE L’INVESTISSEUR INTERNATIONALLes bonnes décisions commencent
Parcourir tous les guides pour investisseurs Les bonnes décisions commencent
par de meilleures informations.
Le processus de prêt immobilier pour ressortissants étrangers, étape par étape
Suivez le processus de prêt immobilier DSCR pour ressortissants étrangers : examen du projet, évaluation du bien, demande, expertise, analyse de crédit, fonds de clôture aux États-Unis et signature.
Lire le guideConditions des prêts immobiliers pour ressortissants étrangers investissant dans la location aux États-Unis
Les options DSCR disponibles pour les ressortissants étrangers n’exigent ni score de crédit américain, ni visa américain, ni société américaine. Découvrez les conditions relatives au bien, aux documents et aux fonds de clôture aux États-Unis.
Lire le guideComptes bancaires américains et fonds de clôture pour les prêts aux ressortissants étrangers
Les fonds pour la clôture doivent provenir d’un compte établi aux États-Unis. Planifiez l’ouverture du compte, les justificatifs d’origine, la conversion de devises, les virements et les instructions finales de règlement.
Lire le guideVOTRE PROCHAIN CHAPITRE
Parlons de votre bien aux États-Unis.
Commencez par le formulaire ci-dessous. Votre demande sera traitée via la procédure de demande existante de The Mortgage Calculator.
Pour une demande DSCR d’investissement, sélectionnez Investment dans le formulaire de l’entreprise. Indiquez à l’équipe que vous êtes ressortissant étranger et mentionnez ForeignNational.Mortgage.
Le formulaire de demande de The Mortgage Calculator peut s’afficher en anglais. Contactez notre équipe pour obtenir une assistance linguistique.
Chargement du formulaire de The Mortgage Calculator…
Remplissez le formulaire de l’entreprise et acceptez ses conditions de consentement pour envoyer votre demande. S’il ne s’affiche pas, ouvrez-le dans un nouvel onglet ou appelez notre équipe. Consultez la politique de confidentialité de l’entreprise. Transmettez vos pièces d’identité et documents financiers uniquement par la procédure sécurisée fournie par votre conseiller en prêts.
LES RÉPONSES À VOS QUESTIONS
Des réponses claires. Une prochaine étape en confiance.
Vous avez une autre question ? Parler à The Mortgage Calculator.
Un ressortissant étranger peut-il obtenir un prêt DSCR pour un bien locatif aux États-Unis ?
The Mortgage Calculator propose aux ressortissants étrangers des options de financement qui peuvent prendre en compte les revenus locatifs d’un bien d’investissement admissible pour déterminer leur éligibilité. Celle-ci dépend de l’emprunteur, du bien, de son emplacement, des justificatifs et du programme du prêteur choisi.
Ai-je besoin d’un score de crédit américain ?
Non. The Mortgage Calculator propose aux ressortissants étrangers des options DSCR qui n’exigent pas de score de crédit américain. Votre conseiller en prêts vous expliquera les éventuels justificatifs alternatifs de crédit ou de situation financière requis par le programme choisi.
Quelle est la différence entre un prêt DSCR et un prêt immobilier ITIN ?
Le DSCR désigne une méthode d’évaluation de l’admissibilité fondée sur les revenus du bien pour un prêt d’investissement. Les programmes ITIN s’adressent aux emprunteurs admissibles utilisant un numéro individuel d’identification fiscale américain. L’occupation prévue du bien et les critères du prêteur choisi déterminent la solution appropriée.
Puis-je utiliser cette solution DSCR pour un logement que j’habiterai ?
La solution DSCR à finalité professionnelle présentée ici concerne les investissements locatifs non occupés par leur propriétaire. Si vous prévoyez d’habiter le logement, renseignez-vous sur les options ITIN ou les autres prêts immobiliers adaptés.
Où est envoyée ma demande de devis ?
Le formulaire intégré est fourni par The Mortgage Calculator et utilise sa procédure de demande existante. Remplissez ce formulaire et acceptez ses conditions de consentement pour l’envoyer. Vous pouvez aussi ouvrir directement le formulaire de l’entreprise ou appeler l’équipe.
Ai-je besoin d’un visa américain pour être admissible ?
Non. Les programmes DSCR disponibles pour les ressortissants étrangers n’exigent pas de visa américain. Le prêteur vérifie néanmoins votre identité et vos justificatifs, et vous devez convenir de votre mode de signature avec lui et l’agent chargé de la clôture.
Dois-je créer une société ou une LLC aux États-Unis ?
Non. Les options DSCR disponibles pour les ressortissants étrangers n’exigent pas de société ou de LLC américaine. La détention en nom propre est possible ; si vous préférez une détention par une personne morale, discutez de la structure avec l’équipe de financement avant de créer une société ou de modifier le contrat.
D’où doivent provenir mes fonds pour la clôture ?
Les fonds nécessaires à la clôture doivent provenir d’un compte établi aux États-Unis. Coordonnez la titularité du compte, les justificatifs de virement et le calendrier avec votre conseiller en prêts avant de transférer les fonds. Conservez les justificatifs d’origine et de transfert pour leur examen.
Les investisseurs étrangers peuvent-ils aussi étudier des prêts commerciaux ?
Oui. Renseignez-vous auprès de The Mortgage Calculator sur les financements d’immobilier commercial, d’immeubles multifamiliaux, d’achat-rénovation-revente, de construction et d’investissement proposés par Get Commercial Capital. L’admissibilité des ressortissants étrangers et les justificatifs sont examinés séparément pour chaque programme commercial.