Comprenez le DSCR de votre bien.

Découvrez comment les revenus locatifs se comparent à la mensualité de logement du bien. Utilisez vos propres hypothèses, puis discutez du résultat avec The Mortgage Calculator.

RÉSULTAT DE PLANIFICATION ILLUSTRATIF

1.20×Ratio de couverture du service de la dette

Les revenus locatifs saisis représentent 1.20 fois la mensualité de logement.

Revenus locatifs: $3,000.00
Mensualité de logement (PITIA): $2,500.00
Loyer moins mensualité de logement: $500.00

Cette différence s’entend avant l’entretien, la vacance locative, la gestion, les services publics, les frais de plateforme et les autres dépenses. Il ne s’agit pas du bénéfice net.

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Une illustration, pas une offre de prêt. Les valeurs par défaut sont un exemple chiffré, et non des taux actuels, un devis, un DSCR exigé ou une approbation. Ce calculateur utilise les revenus locatifs divisés par le capital, les intérêts, les taxes, l’assurance et les charges d’association. Les programmes peuvent appliquer d’autres ajustements de revenus ou hypothèses de mensualité. Aucune donnée saisie n’est envoyée à un serveur.

Pourquoi ce calcul compte

Le DSCR permet de mieux comprendre le rapport entre les revenus locatifs et la mensualité de logement. Une hausse des revenus locatifs admissibles augmente le ratio ; une hausse de la mensualité le réduit. Les exigences concernant l’emprunteur, le bien, le crédit, les réserves et le ratio prêt/valeur doivent toujours être examinées.

Notre exemple utilise un loyer mensuel de $3,000 et des coûts mensuels de logement de $2,500 : $3,000 ÷ $2,500 = 1.20x. Ces chiffres expliquent le calcul et ne représentent pas un seuil d’admissibilité.

Pour davantage d’outils et de détails sur les programmes, consultez le calculateur DSCR de The Mortgage Calculator et la page du programme DSCR.

LES RÉPONSES À VOS QUESTIONS

Des réponses claires. Une prochaine étape en confiance.

Vous avez une autre question ? Parler à The Mortgage Calculator.

Que signifie un DSCR de 1.00x dans ce calculateur ?

Cela signifie que le revenu locatif mensuel saisi est égal à la mensualité de logement saisie. Ce calcul ne tient pas compte de toutes les charges d’exploitation et ne signifie pas que l’emprunteur ou le bien est approuvé.

Un ratio de 1.00x est-il le minimum requis pour un prêt ?

Aucun minimum universel n’est indiqué ici. Les ratios acceptables, le niveau de financement et les autres conditions varient selon le programme du prêteur et la situation de l’emprunteur.

Puis-je saisir des prévisions de location de courte durée ?

Vous pouvez tester un revenu mensuel supposé, mais le prêteur doit déterminer les justificatifs acceptables et les éventuels ajustements. Ne considérez pas des prévisions comme des revenus locatifs établis ou une approbation.

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