Une seule entreprise. Une gamme de financements plus large.
Get Commercial Capital est un autre site de financement exploité par The Mortgage Calculator. Il est consacré à l’immobilier à finalité professionnelle et aux besoins en capitaux, avec un accès direct à la même équipe.
Les investisseurs étrangers peuvent soumettre un projet commercial pour examen. Indiquez votre lieu de résidence et le mode de détention prévu du bien afin que nous puissions identifier les options adaptées.
Commencez par le bien et le projet
Un logement locatif stabilisé, un immeuble d’appartements, un bien à usage mixte et un projet de rénovation peuvent nécessiter des financements différents. Précisez le nombre de logements, l’usage du bien, l’objectif d’achat ou de refinancement, les revenus locatifs, les améliorations prévues et les liquidités disponibles. Si une partie du bien est utilisée par une entreprise en activité, indiquez-le également.
L’examen de votre projet DSCR résidentiel peut déboucher sur une discussion concernant un financement commercial si le bâtiment, le projet ou les besoins de financement nécessitent un autre programme. C’est une raison de présenter l’ensemble du projet à l’équipe dès le début, avant de choisir un produit sur le seul critère d’un taux affiché.
Adaptez le financement à l’investissement
| Votre projet | Point de départ | Ce qu’il faut préparer |
|---|---|---|
| Bien commercial ou immeuble multifamilial | Financement d’immobilier commercial | Nombre de logements, état locatif, informations d’exploitation, baux et détails de l’opération. |
| Acheter, rénover et revendre | Financement d’achat-rénovation-revente | Prix d’achat, étendue des travaux, budget, expérience et stratégie de sortie envisagée. |
| Construire un nouveau bien | Construction neuve | Terrain, plans, budget, constructeur, autorisations et calendrier de construction. |
| Financer plusieurs projets d’investissement | Lignes de crédit pour investisseurs | Portefeuille, projets immobiliers à venir, expérience, liquidités disponibles et usage prévu des fonds. |
| Une entreprise en activité a besoin de fonds de roulement | Lignes de crédit aux entreprises | Structure de propriété de l’entreprise, historique d’activité, chiffre d’affaires et admissibilité de l’emprunteur à ce produit. |
L’admissibilité commerciale est examinée pour le programme concerné
Nos options DSCR résidentielles disponibles pour les ressortissants étrangers n’exigent ni score de crédit américain, ni visa américain, ni société américaine, et les fonds de clôture doivent provenir d’un compte établi aux États-Unis. Les programmes commerciaux ont leurs propres exigences. Un prêt de construction, une ligne de crédit professionnelle ou un prêt immobilier commercial plus important peut impliquer des règles différentes concernant la détention, les garanties, l’expérience, les documents et les fonds.
Ne supposez pas que les mêmes caractéristiques de l’emprunteur ou le même calcul de revenus locatifs s’appliquent à tous les produits. Expliquez dès le départ votre profil d’emprunteur international afin que l’équipe puisse examiner un financement adapté.
Fournissez les détails nécessaires à un examen utile
- Pays de résidence et emprunt en nom propre ou par l’intermédiaire d’une personne morale.
- Adresse du bien ou marché visé, type de bien et nombre de logements.
- Prix d’achat ou valeur actuelle, financement existant et montant de prêt demandé.
- Revenus actuels, occupation, travaux envisagés et stratégie d’investissement.
- Apport initial disponible, liquidités pour le projet et origine prévue des fonds de clôture.
- Expérience d’investissement pertinente et calendrier visé.
Commencez par décrire votre projet. Votre conseiller en prêts vous fournira la procédure sécurisée pour transmettre vos états financiers, pièces d’identité et justificatifs détaillés.