شركة واحدة. نطاق أوسع من التمويل.
Get Commercial Capital موقع تمويل آخر تديره The Mortgage Calculator. يركز على العقارات المخصصة للأغراض التجارية واحتياجات رأس المال، ويوفر مسارًا مباشرًا إلى فريق الشركة نفسه.
يمكن للمستثمرين الأجانب تقديم حالة تجارية للمراجعة. أخبرنا بمكان إقامتك وكيفية تملك العقار حتى نتمكن من تحديد الخيارات المناسبة.
ابدأ بالعقار والخطة
قد يحتاج المنزل المؤجر المستقر والمبنى السكني والعقار متعدد الاستخدامات ومشروع الترميم إلى أنواع تمويل مختلفة. شارك عدد الوحدات واستخدام العقار وغرض الشراء أو إعادة التمويل ودخل الإيجار والتحسينات المقترحة والنقد المتاح. وإذا كان جزء من العقار يستخدمه نشاط تجاري قائم، فاشرح ذلك أيضًا.
قد تقود مراجعة DSCR السكني إلى نقاش بشأن التمويل التجاري عندما يستدعي المبنى أو المشروع أو احتياج التمويل برنامجًا مختلفًا. ولهذا يُفضل مناقشة الخطة كاملة مع الفريق مبكرًا، قبل اختيار منتج اعتمادًا فقط على سعر فائدة معلن.
طابق التمويل مع الاستثمار
| مشروعك | نقطة البداية | ما ينبغي تجهيزه |
|---|---|---|
| عقار تجاري أو متعدد الوحدات السكنية | تمويل العقارات التجارية | عدد الوحدات وكشف الإيجارات ومعلومات التشغيل وعقود الإيجار وتفاصيل المعاملة. |
| الشراء والترميم والبيع | تمويل الشراء والترميم وإعادة البيع | سعر الشراء ونطاق الترميم والميزانية والخبرة واستراتيجية الخروج المقترحة. |
| بناء عقار جديد | البناء من الأساس | الموقع والمخططات والميزانية والمقاول والموافقات والجدول الزمني للبناء. |
| تمويل مشروعات استثمارية متعددة | خطوط ائتمان للمستثمرين | المحفظة والمشروعات العقارية المرتقبة والخبرة والنقد المتاح والاستخدام المقصود للأموال. |
| نشاط تجاري قائم يحتاج إلى رأس مال عامل | خطوط ائتمان للأعمال | ملكية النشاط التجاري وتاريخه التشغيلي وإيراداته وأهلية المقترض لذلك المنتج. |
تُراجع الأهلية التجارية وفق البرنامج المحدد
لا تشترط خيارات DSCR السكنية المتاحة لدينا للمستثمرين الأجانب درجة ائتمان أمريكية أو تأشيرة أمريكية أو شركة أمريكية، ويجب أن تأتي أموال الإغلاق من حساب موجود في الولايات المتحدة. وللبرامج التجارية متطلباتها الخاصة. وقد ينطوي قرض البناء أو خط ائتمان الأعمال أو الرهن التجاري الأكبر على شروط مختلفة للملكية والضمانات والخبرة والمستندات والتمويل.
لا تفترض أن خصائص المقترض نفسها أو حساب دخل الإيجار ذاته ينطبقان على كل منتج. وضّح وضعك كمقترض دولي منذ البداية حتى يتمكن فريق القروض من مراجعة التمويل المناسب.
أرسل التفاصيل التي تجعل المراجعة مفيدة
- بلد الإقامة وما إذا كنت ستقترض بصفتك الشخصية أو عبر كيان.
- عنوان العقار أو السوق المستهدفة ونوع العقار وعدد الوحدات.
- سعر الشراء أو القيمة الحالية والتمويل القائم ومبلغ القرض المطلوب.
- الدخل الحالي والإشغال والأعمال المقترحة واستراتيجية الاستثمار.
- الدفعة المقدمة المتاحة ونقد المشروع والمصدر المقصود لأموال الإغلاق.
- الخبرة الاستثمارية ذات الصلة والجدول الزمني الذي تستهدفه.
ابدأ بوصف الحالة. سيوفر مسؤول القرض الإجراءات الآمنة لتقديم القوائم المالية ومستندات الهوية والسجلات الداعمة المفصلة.