استكشف مقارنة دخل الإيجار بدفعة السكن الخاصة بالعقار. استخدم افتراضاتك، ثم ناقش النتيجة مع The Mortgage Calculator.
دخل الإيجار المدخل يساوي 1.20 مرة من دفعة السكن الشهرية.
هذا الفرق قبل الصيانة والشغور والإدارة والمرافق ورسوم المنصات والمصروفات الأخرى. وهو ليس صافي الربح.
راجع حالتي الاستثماريةيسهّل DSCR فهم العلاقة بين دخل الإيجار ودفعة السكن. تزيد النسبة بزيادة دخل الإيجار المؤهل، وتنخفض بزيادة الدفعة. وتظل متطلبات المقترض والعقار والائتمان والاحتياطيات ونسبة القرض إلى القيمة بحاجة إلى مراجعة.
يستخدم مثالنا إيجارًا شهريًا بقيمة $3,000 وتكاليف سكن شهرية بقيمة $2,500: $3,000 ÷ $2,500 = 1.20x. توضح هذه الأرقام الحساب ولا تشير إلى حد للتأهل.
لمزيد من الأدوات وتفاصيل البرامج، زر حاسبة DSCR من The Mortgage Calculator و صفحة برنامج DSCR.
تعني أن دخل الإيجار الشهري المدخل يساوي دفعة السكن المدخلة. ولا تأخذ في الحسبان جميع مصروفات التشغيل، ولا تعني الموافقة على المقترض أو العقار.
لا يُذكر هنا حد أدنى موحد. تختلف النسب المقبولة والرافعة التمويلية والشروط الأخرى بحسب برنامج المقرض وحالة المقترض.
يمكنك استكشاف مبلغ دخل شهري مفترض، لكن يجب أن يحدد المقرض الأدلة المقبولة وأي تعديلات. ولا تتعامل مع التوقعات باعتبارها دخل إيجار مثبتًا أو موافقة.