了解您的物业 DSCR。

了解租金收入与物业住房付款额的比较情况。使用您自己的假设，然后与 The Mortgage Calculator 讨论结果。

示例规划结果

1.20×偿债覆盖率

输入的租金收入为每月住房付款额的 1.20 倍。

此差额尚未扣除维护、空置、管理、水电、平台费用及其他支出，并非净利润。

仅为示例，不是贷款要约。 默认值为计算示例，并非当前利率、报价、DSCR 要求或批准。本计算器采用租金收入 ÷ 本金、利息、税费、保险及业主协会费用之和。不同方案可能采用不同收入调整或付款假设。输入值不会发送到服务器。

为什么这项计算很重要

DSCR 让租金收入与住房付款额之间的关系更加直观。符合条件的租金收入增加，比率随之上升；付款额增加，比率则下降。借款人、物业、信用、储备金及贷款价值比要求仍需审核。

本示例使用每月租金 $3,000 和每月住房费用 $2,500：$3,000 ÷ $2,500 = 1.20x。这些数字仅用于说明计算方法，不代表资格门槛。

为您解答疑问

此计算器中的 1.00x DSCR 是什么意思？

这表示输入的每月租金收入等于输入的住房付款额。它未考虑所有运营费用，也不意味着借款人或物业已获批准。

1.00x 是贷款的最低要求吗？

此处不设统一最低值。可接受的比率、融资杠杆及其他条件因贷款机构方案和借款人情况而异。

我可以输入短期出租收入预测吗？

您可以测算假设的每月收入金额，但贷款机构必须确定可接受的证明及任何调整。请勿将预测视为已确认租金收入或贷款批准。