ITIN 可成为合适申请途径的一部分
The Mortgage Calculator 为在房贷申请流程中使用有效个人纳税人识别号码的合格借款人提供选项。信用、收入文件、可用资金、物业和所选方案仍须审核。
ITIN 用于税务上识别借款人；它本身不能确定合适的房贷。请说明您计划在住宅居住、作为第二居所，还是出租给租户。
针对您计划自住的住宅
如果计划在物业居住，请在申请中选择主要住宅用途。询问贷款团队哪些收入和信用文件适合您的情况。现有方案可能考虑银行对账单等替代文件。
不要仅为采用租金收入评估资格而选择投资用途。贷款必须反映物业实际计划用途。
针对投资物业
ITIN 借款人也可能是投资者。请询问借款人资格、收入评估方法、出租用途及所有权架构能否符合同一贷款机构方案。
本站的 DSCR 途径描述经营用途、非自住投资。它与您将自住住宅所需的审核不同。
首先分享什么
先提供物业所在州、购买或再融资用途、大致价格或价值、计划居住用途，以及收入和可用资金概况。您可以说明使用 ITIN，无需在公开消息中填写号码。
仅按指示通过公司的安全申请系统或借款人门户提供身份证明号码及支持文件。美国国税局说明，ITIN 用于联邦税务目的，其本身不赋予移民身份或工作许可。
资料来源与延伸阅读
方案参考资料已于 2026 年 11 月 11 日核查。资格由所选贷款机构现行准则及您的个别审核决定。