Un ITIN peut faire partie du parcours de demande adapté

The Mortgage Calculator propose des options aux emprunteurs admissibles utilisant un numéro individuel d’identification fiscale valide dans la procédure de demande de prêt immobilier. Le crédit, les justificatifs de revenus, les fonds disponibles, le bien et le programme choisi doivent toujours être examinés.

Un ITIN identifie un emprunteur à des fins fiscales ; il ne détermine pas à lui seul le prêt immobilier approprié. Expliquez si vous comptez habiter le logement, l’utiliser comme résidence secondaire ou le louer à des locataires.

Pour un logement que vous comptez habiter

Si vous comptez vivre dans le bien, sélectionnez l’occupation en résidence principale dans la demande. Demandez à l’équipe quels justificatifs de revenus et de crédit conviennent à votre situation. Des justificatifs alternatifs, tels que des relevés bancaires, peuvent être envisagés dans les programmes disponibles.

Ne sélectionnez pas l’occupation d’investissement uniquement pour bénéficier d’une évaluation fondée sur les revenus locatifs. Le prêt doit refléter l’usage réellement prévu du bien.

Pour un bien d’investissement

Un emprunteur ITIN peut aussi être investisseur. Demandez si l’admissibilité de l’emprunteur, la méthode de revenus, l’usage locatif et la structure de détention peuvent correspondre au même programme du prêteur.

Le parcours DSCR de ce site décrit des investissements à finalité professionnelle non occupés par leur propriétaire. Il est distinct de l’examen requis pour un logement que vous habiterez.

Que communiquer d’abord

Commencez par l’État du bien, l’objectif d’achat ou de refinancement, le prix ou la valeur approximatifs, l’occupation prévue et une vue d’ensemble des revenus et fonds disponibles. Vous pouvez indiquer que vous utilisez un ITIN sans saisir son numéro dans un message public.

Fournissez les numéros d’identification et les justificatifs uniquement par la demande sécurisée ou le portail emprunteur de l’entreprise, selon les instructions. L’IRS explique qu’un ITIN sert à des fins fiscales fédérales et ne confère en lui-même ni statut d’immigration ni autorisation de travail.

Sources et lectures complémentaires

Références des programmes vérifiées le 11 novembre 2026. Les critères actuels du prêteur choisi et l’examen individuel de votre dossier déterminent l’admissibilité.