Un ITIN puede ser parte de la vía de solicitud adecuada
The Mortgage Calculator ofrece opciones para prestatarios elegibles que utilizan un Número de Identificación Personal del Contribuyente válido en el proceso de solicitud hipotecaria. El crédito, la documentación de ingresos, los fondos disponibles, la propiedad y el programa seleccionado siguen sujetos a revisión.
Un ITIN identifica a un prestatario para fines tributarios; no determina por sí solo la hipoteca adecuada. Explique si pretende vivir en la vivienda, usarla como segunda residencia o alquilarla a inquilinos.
Para una vivienda que planea ocupar
Si pretende vivir en la propiedad, seleccione la ocupación como residencia principal en la solicitud. Pregunte al equipo de préstamos qué documentación de ingresos y crédito se ajusta a sus circunstancias. Los programas disponibles pueden considerar documentación alternativa, como estados bancarios.
No seleccione ocupación de inversión simplemente para buscar una evaluación basada en ingresos por alquiler. El préstamo debe reflejar el uso real previsto de la propiedad.
Para una propiedad de inversión
Un prestatario con ITIN también puede ser inversionista. Pregunte si la elegibilidad del prestatario, el método de ingresos, el uso de alquiler y la estructura de titularidad pueden ajustarse al mismo programa del prestamista.
La opción DSCR de este sitio describe inversiones con fines comerciales no ocupadas por el propietario. Es independiente de la revisión requerida para una vivienda que usted ocupará.
Qué compartir primero
Comience con el estado donde se encuentra la propiedad, la finalidad de compra o refinanciamiento, el precio o valor aproximado, el uso previsto y una descripción general de los ingresos y fondos disponibles. Puede indicar que utiliza un ITIN sin ingresar el número en un mensaje público.
Proporcione números de identificación y documentos de respaldo únicamente mediante la solicitud segura o el portal del prestatario de la empresa cuando se le indique. El IRS explica que un ITIN se utiliza para fines tributarios federales y no otorga por sí mismo estatus migratorio ni permiso para trabajar.
Fuentes y lecturas adicionales
Referencias de programas verificadas el 11 de noviembre de 2026. Las pautas actuales del prestamista seleccionado y su revisión individual determinan la elegibilidad.