Eine ITIN kann Teil des passenden Antragswegs sein

The Mortgage Calculator bietet Optionen für geeignete Kreditnehmer, die im Hypothekenantragsverfahren eine gültige Individual Taxpayer Identification Number verwenden. Bonität, Einkommensnachweise, verfügbare Mittel, Immobilie und gewähltes Programm müssen weiterhin geprüft werden.

Eine ITIN identifiziert einen Kreditnehmer für steuerliche Zwecke; sie bestimmt für sich allein nicht die passende Hypothek. Erläutern Sie, ob Sie das Haus selbst bewohnen, als Zweitwohnsitz nutzen oder an Mieter vermieten möchten.

Für ein Haus, das Sie selbst bewohnen möchten

Wenn Sie selbst in der Immobilie wohnen möchten, wählen Sie im Antrag die Nutzung als Hauptwohnsitz. Fragen Sie das Kreditteam, welche Einkommens- und Bonitätsunterlagen zu Ihren Umständen passen. Alternative Nachweise wie Kontoauszüge können in verfügbaren Programmen berücksichtigt werden.

Wählen Sie nicht allein deshalb die Investitionsnutzung, um sich anhand von Mieteinnahmen zu qualifizieren. Das Darlehen muss die tatsächlich geplante Nutzung der Immobilie widerspiegeln.

Für eine Anlageimmobilie

Ein ITIN-Kreditnehmer kann auch Investor sein. Fragen Sie, ob Kreditnehmereignung, Einnahmenmethode, Vermietungsnutzung und Eigentumsstruktur in dasselbe Kreditprogramm passen können.

Der DSCR-Weg auf dieser Website beschreibt Investitionen für geschäftliche Zwecke, die nicht vom Eigentümer bewohnt werden. Er ist von der Prüfung für ein selbst bewohntes Haus getrennt.

Was Sie zuerst mitteilen sollten

Beginnen Sie mit dem Bundesstaat der Immobilie, Kauf- oder Refinanzierungszweck, ungefährem Preis oder Wert, geplanter Nutzung und einem Überblick über Einkommen und verfügbare Mittel. Sie können mitteilen, dass Sie eine ITIN verwenden, ohne die Nummer in einer öffentlichen Nachricht einzugeben.

Übermitteln Sie Identifikationsnummern und Nachweise ausschließlich auf Anweisung über den sicheren Antrag oder das Kreditnehmerportal des Unternehmens. Die IRS erläutert, dass eine ITIN bundessteuerlichen Zwecken dient und für sich allein weder einen Aufenthaltsstatus noch eine Arbeitserlaubnis verleiht.

Quellen und weiterführende Informationen

Programmquellen am 11. November 2026 geprüft. Die aktuellen Richtlinien des gewählten Kreditgebers und Ihre individuelle Prüfung bestimmen die Eignung.