Ein Unternehmen. Ein breiteres Finanzierungsangebot.
Get Commercial Capital ist eine weitere von The Mortgage Calculator betriebene Finanzierungswebsite. Sie konzentriert sich auf Immobilien zu geschäftlichen Zwecken und Kapitalbedarf und bietet direkten Zugang zum selben Unternehmensteam.
Ausländische Investoren können ein gewerbliches Vorhaben zur Prüfung einreichen. Teilen Sie uns mit, wo Sie leben und wie die Immobilie gehalten werden soll, damit wir geeignete Optionen ermitteln können.
Beginnen Sie mit der Immobilie und dem Plan
Ein stabil vermietetes Wohnhaus, ein Mehrfamilienhaus, eine gemischt genutzte Immobilie und ein Renovierungsprojekt können unterschiedliche Finanzierungen benötigen. Nennen Sie die Anzahl der Einheiten, Immobiliennutzung, Kauf- oder Refinanzierungszweck, Mieteinnahmen, geplante Verbesserungen und verfügbare Liquidität. Erläutern Sie auch, wenn ein Teil der Immobilie von einem operativen Unternehmen genutzt wird.
Die Prüfung Ihrer DSCR-Finanzierung für Wohnimmobilien kann zu einem Gespräch über gewerbliche Finanzierung führen, wenn das Gebäude, das Projekt oder der Kapitalbedarf ein anderes Programm erfordern. Besprechen Sie deshalb den gesamten Plan frühzeitig mit dem Team, bevor Sie ein Produkt allein anhand eines beworbenen Zinssatzes auswählen.
Stimmen Sie die Finanzierung auf die Investition ab
| Ihr Projekt | Ausgangspunkt | Was Sie vorbereiten sollten |
|---|---|---|
| Gewerbeimmobilie oder Mehrfamilienhaus | Gewerbeimmobilienfinanzierung | Anzahl der Einheiten, Mietübersicht, Betriebsinformationen, Mietverträge und Transaktionsdetails. |
| Kaufen, renovieren und verkaufen | Finanzierung für Kauf-Renovierung-Verkauf | Kaufpreis, Renovierungsumfang, Budget, Erfahrung und geplante Ausstiegsstrategie. |
| Eine neue Immobilie bauen | Neubau | Grundstück, Pläne, Budget, Bauunternehmen, Genehmigungen und Bauzeitplan. |
| Mehrere Investitionsprojekte finanzieren | Kreditlinien für Investoren | Portfolio, geplante Immobilienprojekte, Erfahrung, verfügbare Liquidität und vorgesehene Mittelverwendung. |
| Ein operatives Unternehmen benötigt Betriebskapital | Kreditlinien für Unternehmen | Eigentumsverhältnisse des Unternehmens, Betriebshistorie, Umsatz und Eignung des Kreditnehmers für dieses Produkt. |
Die Eignung für gewerbliche Finanzierung wird für das jeweilige Programm geprüft
Unsere verfügbaren DSCR-Optionen für Wohnimmobilien für ausländische Staatsangehörige erfordern weder US-Kreditscore noch US-Visum oder US-Unternehmen. Die Abschlussmittel müssen von einem US-basierten Konto stammen. Gewerbliche Programme haben eigene Anforderungen. Ein Baudarlehen, eine Unternehmenskreditlinie oder eine größere Gewerbeimmobilienhypothek kann andere Regeln zu Eigentum, Garantien, Erfahrung, Unterlagen und Finanzierung beinhalten.
Gehen Sie nicht davon aus, dass für jedes Produkt dieselben Kreditnehmermerkmale oder dieselbe Berechnung der Mieteinnahmen gelten. Erläutern Sie Ihr internationales Kreditnehmerprofil von Anfang an, damit das Kreditteam passende Finanzierungen prüfen kann.
Übermitteln Sie die Details für eine aussagekräftige Prüfung
- Wohnsitzland und ob Sie persönlich oder über eine Gesellschaft leihen möchten.
- Immobilienadresse oder Zielmarkt, Immobilienart und Anzahl der Einheiten.
- Kaufpreis oder aktueller Wert, bestehende Finanzierung und gewünschter Darlehensbetrag.
- Aktuelle Einnahmen, Belegung, geplante Arbeiten und Investitionsstrategie.
- Verfügbare Anzahlung, Projektliquidität und vorgesehene Herkunft der Abschlussmittel.
- Relevante Investitionserfahrung und angestrebter Zeitplan.
Beginnen Sie mit einer Beschreibung Ihres Vorhabens. Ihr Kreditberater stellt das sichere Verfahren für Finanzaufstellungen, Identitätsnachweise und ausführliche Belege bereit.