Qué hace un préstamo DSCR para extranjeros
Un préstamo DSCR evalúa los ingresos por alquiler admisibles en relación con el pago de vivienda especificado por el prestamista. Puede ofrecer una alternativa de financiamiento de propiedades de inversión cuando una hipoteca tradicional de EE. UU. basada en ingresos por empleo no se ajusta a un prestatario internacional.
The Mortgage Calculator ofrece financiamiento para extranjeros y programas DSCR para inversionistas. Su perfil como prestatario y su propiedad deben ajustarse al mismo programa disponible; ser elegible para una característica no implica automáticamente ser elegible para la combinación.
Los primeros requisitos importantes para extranjeros
Nuestros programas DSCR para extranjeros disponibles no requieren puntaje de crédito, visa ni empresa en EE. UU. Puede solicitar una revisión inicial mientras vive en el extranjero y considerar la titularidad a su nombre.
Los fondos para el cierre deben provenir de una cuenta en EE. UU. Planifique la titularidad de la cuenta, las transferencias y los comprobantes con su asesor de préstamos. La identidad, la propiedad, los ingresos por alquiler, el pago inicial y las reservas que se requieran se revisan según el programa elegido.
Una revisión centrada en toda la inversión
Comience con la finalidad de compra o refinanciamiento, el estado donde se encuentra la propiedad, el precio o valor previsto, la estrategia de alquiler y los fondos disponibles. Indique al equipo si planea mantener la propiedad a título personal o a través de una entidad.
Los ingresos por alquiler son fundamentales para la evaluación, pero no sustituyen la revisión de la identificación, el crédito, los activos, la tasación, el estado de la propiedad, el título, el seguro ni otros elementos requeridos. El pago inicial, las reservas, el importe del préstamo y las condiciones requeridos varían según el caso.
Alquileres a largo plazo, a corto plazo y entidades
Una vivienda unifamiliar de alquiler, un condominio elegible o una pequeña propiedad residencial que genera ingresos pueden implicar distintos requisitos. Los ingresos por alquiler a corto plazo requieren una revisión propia de la documentación. Las opciones disponibles para prestatarios individuales no requieren una empresa ni una LLC en EE. UU. Si prefiere que una entidad sea la propietaria, confirme la estructura con el prestamista.
Describa el uso real. Esta opción DSCR con fines comerciales está destinada a propiedades de inversión en alquiler no ocupadas por el propietario. Si pretende vivir en la vivienda o usarla como segunda residencia, consulte una alternativa adecuada.
Qué preparar para una conversación útil
Tenga en mente la ubicación de la propiedad, la finalidad de la transacción, el precio aproximado, el alquiler previsto y los fondos disponibles. Los programas para extranjeros disponibles no requieren un puntaje de crédito de EE. UU. Indíquenos si sus fondos para el cierre ya están en una cuenta en EE. UU. o deben transferirse.
Hable sobre su país de residencia y cualquier documentación pertinente del prestatario directamente con el equipo de préstamos. Utilice la solicitud segura o el portal del prestatario para presentar su identificación y sus registros financieros cuando se le soliciten.
Fuentes y lecturas adicionales
Referencias de programas verificadas el 11 de noviembre de 2026. Las pautas actuales del prestamista seleccionado y su revisión individual determinan la elegibilidad.