外国投资者 DSCR 贷款的作用
DSCR 贷款根据贷款机构规定的住房付款额评估符合条件的租金收入。当传统美国就业收入房贷不适合国际借款人时，它可提供投资物业融资途径。
The Mortgage Calculator 提供外国投资者融资和 DSCR 投资者方案。您的借款人情况与物业必须同时符合某一现有方案；符合其中一项特点，不会自动代表符合组合条件。
首先要了解的外国投资者要求
我们的现有外国投资者 DSCR 方案无需美国信用评分、美国签证或美国公司。您可在海外居住期间申请初步评估，并考虑以个人名义持有物业。
交割资金必须来自美国境内账户。请与贷款专员规划账户所有权、转账及支持记录。身份、物业、租金收入、首付及任何必要储备金将按所选方案审核。
着眼于整体投资的评估
先说明购买或再融资用途、物业所在州、预计价格或价值、出租策略及可用资金。告知团队您打算以个人名义还是通过实体持有物业。
租金收入是资格评估的核心，但不能替代对身份证明、信用、资产、估价、物业状况、产权、保险或其他所需项目的审核。所需首付、储备金、贷款金额和条款因情况而异。
长期出租、短期出租与实体持有
独栋出租住宅、符合条件的公寓或小型住宅收益物业可能涉及不同要求。短期租金收入需要单独审核文件。现有个人借款人选项无需美国公司或 LLC。如果您希望通过实体持有，请与贷款机构确认架构。
请说明实际用途。此经营用途 DSCR 途径适用于非自住出租投资物业。如果您打算在住宅中居住，或将其用作第二居所，请咨询适当的替代方案。
如何为有效沟通做好准备
请准备好物业地点、交易用途、约略价格、预期租金和可用资金等信息。现有外国投资者方案无需美国信用评分。请告知您的交割资金是否已在美国境内账户，或是否需要转入。
请直接与贷款团队讨论您的居住国及任何相关借款人文件。收到要求时，请使用安全申请系统或借款人门户提交身份证明和财务记录。