Respuestas a sus preguntas.

The Mortgage Calculator ofrece opciones de financiamiento para extranjeros que pueden utilizar los ingresos por alquiler de una propiedad de inversión elegible para evaluar la solicitud. La elegibilidad depende del prestatario, la propiedad, la ubicación, la documentación y el programa del prestamista seleccionado.

No. The Mortgage Calculator ofrece opciones DSCR para extranjeros que no requieren un puntaje de crédito de EE. UU. Su asesor de préstamos le explicará qué documentación alternativa de crédito o antecedentes financieros requiere el programa seleccionado.

DSCR se refiere a la evaluación de un préstamo de inversión basada en los ingresos de la propiedad. Los programas ITIN son opciones para prestatarios elegibles que utilizan un Número de Identificación Personal del Contribuyente. El uso previsto de la propiedad y las pautas del prestamista elegido determinan qué alternativa se ajusta a su situación.

La opción DSCR con fines comerciales que se presenta aquí está destinada a inversiones en alquileres que no ocupa el propietario. Si planea vivir en la vivienda, consulte las opciones de préstamos para vivienda con ITIN u otras alternativas adecuadas.

El formulario integrado es proporcionado por The Mortgage Calculator y utiliza su proceso de solicitud existente. Complete ese formulario y sus términos de consentimiento para enviarlo. También puede abrir el formulario de la empresa directamente o llamar al equipo.

No. Los programas DSCR para extranjeros disponibles no requieren una visa de EE. UU. El prestamista verifica de todos modos su identidad y documentación, y debe coordinarse la forma de firma con el prestamista y el agente de cierre.

No. No necesita una empresa ni una LLC en EE. UU. para las opciones DSCR para extranjeros disponibles. Puede ser propietario a título personal; si prefiere que una entidad sea la propietaria, consulte la estructura con el equipo de préstamos antes de constituir una empresa o modificar el contrato.

Los fondos para el cierre deben provenir de una cuenta en EE. UU. Coordine la titularidad de la cuenta, la documentación de las transferencias y los plazos con su asesor de préstamos antes de mover fondos. Conserve los comprobantes del origen de los fondos y de las transferencias para su revisión.

Sí. Consulte a The Mortgage Calculator sobre financiamiento de inmuebles comerciales, propiedades multifamiliares, compra, renovación y reventa, construcción e inversiones a través de Get Commercial Capital. La elegibilidad y la documentación de los extranjeros se revisan por separado para cada programa comercial.

Significa que el importe ingresado de ingresos mensuales por alquiler es igual al importe ingresado del pago de vivienda. No contempla todos los gastos operativos ni significa que el prestatario o la propiedad estén aprobados.

Aquí no se establece un mínimo universal. Los índices aceptables, el nivel de financiamiento y otras condiciones varían según el programa del prestamista y la situación del prestatario.

Puede analizar un importe supuesto de ingresos mensuales, pero el prestamista debe determinar qué pruebas son aceptables y qué ajustes corresponden. No considere las proyecciones como ingresos por alquiler comprobados ni como una aprobación.

Sí, pueden revisarse opciones para entidades elegibles, pero nuestros programas disponibles para prestatarios extranjeros individuales no requieren una empresa ni una LLC en EE. UU. Si elige una entidad, confirme su titularidad, facultades de firma y garantías con el equipo de préstamos antes de constituirla o transferir el título de propiedad.

Presupueste el pago inicial, los cargos de cierre y los conceptos pagados por anticipado que correspondan, las reservas requeridas y sus propios fondos operativos. El importe depende del caso; solicite al prestamista y al agente de cierre estimaciones actuales.

No. El IRS indica que un ITIN se utiliza para fines tributarios federales y no otorga por sí mismo estatus migratorio ni permiso para trabajar.